Når vi arbejder med udvikling, gennemgår vi en fast proces på 8 faser:
Denne proces går igen i alle vores udviklingsprojekter, også når der er tale om ejendoms- og byudvikling.
Læs mereFASE 1
I den første fase identificerer vi projektmulighed og igangsætter idéudvikling af projektet. Vi foretager grundig research vedrørende projektfakta og planforhold mv. Herefter udarbejder vi et foreløbigt budget og nøgletal.
FASE 2
I denne fase indgår vi en betinget aftale om køb af grund og igangsætter indledende myndighedsdialog om fremtidige planforhold. Hertil kommer teknisk og økonomisk due dilligence samt muligheder for medinvestorer og finansiering.
FASE 3
Vi udarbejder projektstrategi, businesscase og budget. Dernæst vælger vi arkitekt og andre rådgivere. Udarbejdelse af skitseforslag igangsættes herefter.
FASE 4
I denne fase præsenterer vi projektet for diverse interessenter, hvorefter vi optimerer skitseprojektet og foretager generel tilpasning. Derudover igangsættes myndighedsdialog af kommune- og lokalplan og projektet overdrages fra udvikling til byggeri.
FASE 5
Her udarbejdes tilbuds- og udbudsmateriale, samt teknisk beskrivelse. Der udarbejdes også visualiseringer og salgs/udlejningsmateriale, og der igangsættes forhandlinger med entreprenører og optimering af projekt.
FASE 6
I denne fase foregår identifikation af evt. erhvervslejere og indgåelse af aftaler, identifikation af evt. slutinvestor og indgåelse af aftale, samt indgåelser af betinget totalentreprisekontrakt og igangsætning af myndighedsprojekt.
FASE 7
I syvende fase får vi styr på finansieringsaftaler, bank, realkredit, entreprenør, slutinvestor mv. Der udarbejdes færdig lokalplan og vi modtager byggetilladelse. Endelig køb og overtagelse af grund/byggeret finder også sted i denne fase.
FASE 8
I fase 8 igangsættes byggeprocessen med løbende opfølgning. Herefter kan der forekomme projektsalg af boliger samt udlejning, herunder styring af kundeønsker. Slutteligt vil der ske aflevering af byggeri og endelig opgørelser af projektet.
Vi er specialister inden for arealudvikling, ejendoms- og byudvikling, entreprise og investering og vi har ét særligt fokus: Vi tilfører bæredygtige værdier til alle vores projekter. Ikke blot økonomiske, men også sociale og miljømæssige værdier. Dette realiserer vi gennem nye synsvinkler på ejendomsudvikling.
Læs mere om Rescale her:
